Å kalle et tomteområde «indrefileten» begynner kanskje å bli noe forslitt, men ei sørvendt  og sjønær tomt der det til alt overmål har stått et slakteri, gjør at vi tar sjansen. Nå har selskapet «Fri Sikt Volsdalsberga AS» sendt forslaget til reguleringsplan til kommunen.  Den største aksjonæren i dette selskapet er Ulsmo Eiendom AS. Det er altså  Ulsteinkapitalen som skal sørge for at Ålesund får 152 nye leiligheter.

Høyt og lavt

I forslaget til reguleringsplan har utbyggerne skissert seks boligblokker som skal være på mellom fire og åtte etasjer. I tillegg kommer høyhuset på hele 14 etasjer. Alt med heis, livsløpsstandard og parkeringskjellere.

Videreføring

Utbyggerne mener at det nye prosjektet er en naturlig videreføring av det eksisterende boligmiljøet på Volsdalsberga der  blokka i Sjømannsvegen 10 er på tolv etasjer. Etter utbyggernes mening vil deres høyhus ikke bli like ruvende ettersom det skal plasseres lavere i terrenget enn Sjømannsvegen 10.  Tårnhuset kommer til å bli markant og svært synlig fra sjøsida, men i planforslaget står det at det likevel vil gli godt inn i det eksisterende bygningsmiljøet.

Tar sol

Det nye prosjektet skal i stor grad ta hensyn til de som bor i nabolaget, men det vil likevel få konsekvenser for lys og utsikt for noen leiligheter i Sjømannsvegen 17. Fra beboere der har det forøvrig allerede kommet inn protester på dette.

Friareal

Reguleringsplanen legger opp til at det skal bli rikelig friareal og leikeareal. Friområdet øst for Color Line Stadion blir opparbeidet og gjort tilgjengelig for allmennheten. Det er også planlagt ei trimløype med oppholds- og aktivitetsareal i sørvestre del. Friområdet er tenkt som et bindeledd mellom Volsdalsneset og Volsdalen via det planlagte miljølokket.

Badebrygge

I sørvest skal det lages til et større lekeareal med direkte tilgang til strandsona og ei  badebrygge. Dette området skal også være tilgjengelig for alle via en strandpromenade.

Foreløpig er det halvparten av slakteritomta som skal reguleres. Den andre halvparten eier kommunen, men det er vel ingen stor hemmelighet at boligutbyggerne også kunne ha tenkt seg denne delen dersom den videregående skolen flyttes til sentrum.