En nabostrid om makebytte av eiendom har fått dom i Søre Sunnmøre tingrett.
Saksøker påstod at han og naboen har avtalt et slikt bytte av eiendom. Naboen på sin side påstod at de ikke har inngått avtale.
Vil bygge gangveg
Uenigheten mellom naboene startet i fjor høst. Saksøker ønsker å bygge et uthus på sin eiendom, og å lage gangveg til uthuset. For å få dette til, vil han bytte noen kvadratmeter av sin eiendom mot et tilsvarende areal på naboens eiendom. Det dreier seg om en stripe på omtrent en meters bredde på hver av eiendommene.
I retten påsto saksøker at det i fjor høst ble inngått en muntlig, bindende avtale om et slikt bytte av eiendom.
Saksøkte på sin side påsto at en ny eiendomsgrense ikke hadde vært tema i samtalene i fjor høst.
Sannsynlighet
Det er den som påstår noe som har bevisbyrden, og i denne saken er det saksøker som påstår at det er inngått en muntlig, bindende avtale.
– Beviskravet i sivile saker er sannsynlighetsovervekt, opplyser tingretten.
Siden det er snakk om fast eiendom, må retten finne klare holdepunkter for at avtale er inngått. Tingretten mener at slike klare holdepunkter finnes, går det fram av rettsprotokollen.
Undertegnet nabovarsel
Da planene om uthuset og gangvegen ble lagt frem for naboen i fjor høst, var det vedlagt en situasjonsplan hvor ny eiendomsgrense var inntegnet. Dette nabovarslet ble signert.
Retten la videre avgjørende vekt på forklaringene fra en entreprenør og fra en advokat for saksøker.
Retten fant det også påfallende at saksøkte først påsto at det aldri ble inngått en avtale om makebytte, og deretter anførte at avtalen var fragått.
I tillegg til partsforklaringer fra seks parter, mottok retten forklaring fra tre vitner.
Sakskostnader
Konstituert sorenskriver Krister Øie Braute var dommer i saken. Retten mener at det er mest sannsynlig at det faktisk ble inngått en muntlig avtale om eiendomsbytte, og at det er klare holdepunkter for dette.
Saksøker reiste også krav om erstatning for forsinkelse i arbeidet. Her ble saksøkte frifunnet.
Saksøkte er derimot dømt til å betale sakskostnader. De kommer på kroner 94.500.