Jeg skal ikke gå inn i detaljene i diskusjonen mellom de to, men skal kommentere en del forhold av generell karakter der Harnes synes dårlig orientert om hvordan byggeprosjekter omsettes, leies ut og reguleres.

La vi ta Samfjordkvartalet først, der Harnes synes å ta æren for at Haram kommune betalte 17 million bl.a. for et mingleområde og en kaipromenade som sikret «alle» fri ferdsel langs sjøen for all fremtid.

Her skal Ålesund kommune få et tips. Jeg bor i Bergen sentrum, helt ved sjøkanten i det som kalles Damsgårdssundet. Der har det de siste 10 årene blitt bygget en rekke leilighetsbygg. I samtlige av disse prosjektene har kommunen stilt som vilkår at utbyggeren tilrettelegger for at allmennheten kan ferdes fritt langs sjøkanten, og det blir satt opp benker slik at folk kan «mingle».

Dette har ikke kostet Bergen kommune og dets skattebetalere fem øre. Disse kostnadene er det utbygger som må ta.

Det neste jeg leser er at en leiepris på kr 2.100,- pr. m² «er langt innafor normal marknadsleige.»

For det første stiller jeg spørsmål ved utregningsmetoden til Harnes, denne skulle med hans tallmateriale vise at kommunen leier 5078 m² (10.665.000/2.100.).

Men viktigere er det å avvise at 2.100 kroner m² er en normal markedsleie i Brattvåg. Dette kan jo enkelt illustreres ved at Brattvåg Elektro-bygget, som ligger noen få meter fra Servicebygget, nå ligger ute for salg. Dette bygget har et tomteareal på ca. 4000 m² og inneholder 2.550 m² kontor og forretningslokaler, og kan kjøpes for 12 mill., eller tilsvarende ca. ett års husleie for Servicebygget.

Jeg er styreleder i flere selskaper som fortløpende inngår leieavtaler i ålesundregionen. På Digerneset inngikk vi i 2020 en leieavtale i et nytt forretningsbygg for kr 1.100,- pr.m2. I 2019 inngikk jeg sammen med 14 andre advokater en leieavtale i Chr. Michelsens gate i Bergen, 30 meter fra Tinghuset og 40 meter fra Torgallmenningen.

Dette er en 10 års avtale til kr 1.850,- pr. m², og utleier totalrenoverte lokalene etter våre spesifikasjoner. Et mer sammenlignbart eksempel med Brattvåg er vårt avdelingskontor på Os, kommunesenteret i Bjørnafjorden kommune. Der betaler vi 1.450 kroner pr. kvadratmeter i samme bygg som Sparebanken Vest, 30 meter fra kommunehuset i Bjørnafjorden, en kommune med 25.000 innbyggere.

Sunnmørspostens lesere må dras ut av den villfarelsen at kr 2.100 pr. m² er en normal leiepris i Brattvåg. Jeg vet ikke hva som har skjedd i denne saken annet enn som et minimum må mange ha sovet i timen når denne avtalen ble inngått. Prisen er minst 500 kroner pr. m² for høy.

Og hvis Harnes sine beregninger stemmer ved at kommunen leier 5078 m², betaler i så fall kommunen kr 2.539.000,- for mye pr. år, og det skal kommunen fortsette med i 15 år til.