Gjennom Heglund Holding eier trønderen blant annet Hoffmanngården og Brunholmgata 1. Lokalene blir ledige når Kystverket og Vard flytter ut.

– Det er utfordrende å finne nye leietakere. De som leier vil helst ha nybygg, og det er lite aktivitet i markedet, sier Heglund.

I Hoffmanngården er 3.575 kvadratmeter avertert til leie. Dette huset er også til salgs for 85 millioner kroner.

Vurderer boliger i Brunholmgata

I Brunholmgata 1 a-c i Brosundet er det 1.302 kvadratmeter til leie.

– Hva med å bygge om til bolig?

– Ja, det er noe vi vurderer. Og da vil vi ta det som enklest lar seg konvertere til leiligheter, både i Brunholmgata og i de øverste etasjene på Hoffmanngården.

(Artikkelen fortsetter under bildet.)

Blir bolig?: I Brunholmgata 1 i Brosundet er det 1.300 kvadratmeter ledige kontorlokaler. Eieren vurderer å gjøre det om til boliger.

Waagan har en del på gang

Per Waagan satset på utleiemarkedet med nybygg i Korsegata. Fremdeles står rundt 1.000 kvadratmeter ledig.

– Det er ikke til å stikke under en stol at utleiemarkedet for næringslokaler i Ålesund ikke er det samme som da vi planla bygget, seier Per Waagan.

Den tidligere transport-gründeren kjøpte Korsegata 4 i Ålesund sentrum i 2013. I februar i år sto et nybygg ferdig, med Sparebank 1 Nordvest som en av de største leietakerne. Men det er fremdeles ledig plass både i andre og fjerde etasje.

– Det gjelder å ha is i magen, og vi har en del på gang, sier Per Waagan.