Alegi Eiendom AS har sendt forespørsel til Ålesund kommune med spørsmål om hvor stor butikken i nybygget på nordsiden av Flisneskrysset skal bli.
Nybygget, som eies av Borgund Eiendom AS, et datterselskap av Wennersberg Areal AS, skal i tillegg til NAV hjelpemiddelsentral huse en ny Rema 1000-butikk.
Eksisterende dagligvarebutikk, Kiwi Flisnes, er det H I Giørtz Sønner AS som eier. Både Alegi Eiendom og H I Gjørtz Sønner er datterselskaper til HIG Invest AS.
– Likhet for alle
Ifølge den nye kommuneplanen er det satt av 6.000 kvadratmeter til detaljhandelareal ved Flisneskrysset, hvorav 3.000 kvadratmeter til dagligvare. Alegi eiendom har spurt og purret på svar fra kommunen om grensen på 3.000 kvadratmeter overstiges, når Rema flytter inn i nabobygget.
– Vi vil bare ha en bekreftelse på at arealet ikke er større enn planene tillater. Det må være likhet for alle, når det gjelder lover og regler, sier Albert Aarøe i Alegi Eiendom i en kommentar til Sunnmørsposten.
Etter henvendelsen fra Alegi, har kommunen bedt også dem redegjøre for egne dagligvareareal. Etter en gjennomgang, har kommunen oppdaget at matrikkelen på ett eller annet tidspunkt er blitt ført feil.
Maks 3.000 kvadrat
– Vi har nå kommet til at arealet til Kiwi, etter flere ombygginger, er på 1.620 kvadratmeter. Og at restarealet da er 1.380 kvadratmeter, som da er disponibelt til den andre butikken, forklarer Lars Roger Lundanes, fagleder ved plan og bygning. Feilen i matrikkelen rettes opp. Lundanes viser til at 3.000 kvadrat er ei grense satt i kommuneplanen for å ha to butikker som kan konkurrere på lik linje.
Men her er altså Kiwi litt større.
Eierne av det nye næringsbygget som er under oppføring, viser til at de har forholdt seg til matrikkelen, og intensjonen i kommuneplanen om å etablere to dagligvarebutikker på ca. 1.500 kvadratmeter hver.
Rema 1000 vil disponere et areal på 1.490 kvadratmeter. I dette arealet inngår også søndagsbutikk på 100 kvadrat.
Men nå, ifølge kommunens nye beregninger, overstiger dette disponibelt restareal.
Ønsker søndagsbutikk
Det er også blitt en pågående diskusjon om søndagsbutikken, og i hvilken grad nye regler om dagligvareprofil skal tolkes opp mot den nye kommuneplanen. Her avventes en avklaring fra Ålesund kommune.
– For meg personlig kan det virke som om dette har utviklet seg til å handle mer om dagligvareinteresser og konkurransen mellom Kiwi og Rema, og mindre om alminnelig samfunnshensyn, som kommuneplanen skal ivareta, sier Aleksander Wennersberg i Wennersberg Areal AS, som gjennom datterselskapet Borgund Eiendom AS er utbyggere.
– Har bakgrunnen for ønsket om avklaring om overskridelse av grensen på 3.000 kvadratmeter med konkurranse å gjøre?
– Vi forventer at reglene følges, svarer Aarøe.
Hvordan saken løses er ennå ikke avklart, ifølge Lundanes. Om Rema 1000 må skrumpe arealet, eller om arealet kan overstiges, eventuelt via dispensasjon, er vurderinger som vil bli gjort.